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Faut-il
être propriétaire pour être restructuré et bénéficier
d'un rachat de crédits consommation et immobilier?
Non,
un locataire aussi bien qu'un propriétaire peut
bénéficier d'un regroupement de crédits. La
condition qui détermine la possibilité de rachat
des crédits est l'analyse du risque c'est-à-dire
du rapport entre les garanties apportées par
le client et le montant financé par l'organisme
prêteur.
Ainsi
l'organisme qui va refinancer le locataire ou
le propriétaire doit disposer de suffisamment
de garanties (par exemple pérennité des revenus
du client ou garantie hypothécaire ou montant
du " reste à vivre " après analyse des dépenses
du client) au regard de son risque c'est-à-dire
du montant qu'il refinance.
Au fond, l'opération de rachat de crédits consommation
et immobilier s'apparente à une offre de prêt.
La banque ou l'organisme bancaire consulté va
donc tenir compte des trois paramètres suivants:
la garantie, le risque et la marge bénéficiaire
qu'elle dégage. Dans ce cadre, le rachat de
crédits consommation et immobilier nécessite
un travail d'étude précis et rigoureux des garanties
apportées et des risques potentiels.
Le travail de l'intermédiaire en opérations
financières qui prépare le rachat de crédit
consommation et immobilier doit mettre en évidence
les points positifs de la situation du client
désireux d'être restructuré, sans pour autant
occulter les points négatifs. Je ne suis pas
surendetté.
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