Tableau d'amortissement

Ce document est joint à l'offre de prêt, il indique le montant dû par l'emprunteur à chaque échéance en détaillant la répartition du remboursement entre : le capital, les intérêts, la prime relative aux assurances et le capital restant dû après chaque mensualité. Ce tableau ne concerne pas les taux variables. Le tableau d'amortissement est en annexe de l'offre de prêt.

Taux Nominal

Il s'agit du taux affiché par les établissements prêteurs. Il est proposé par le Conseiller Immobilier et sert de base au calcul de la mensualité. Il ne tient compte d'aucuns frais annexes.

Taux Effectif Global (T.E.G.)

Coût total du prêt consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. Il prend en compte tous les frais obligatoires payables par le client (frais de dossier, primes d'assurance, frais d'hypothèque…). Il doit toujours être inférieur au taux d'usure légal. Il doit être mentionné dans tous les écrits. Aucune formulation n'est imposée par la loi.

Taux fixe

Taux d'intérêt du prêt qui ne connaît aucune variation pendant toute la durée du prêt. Deux formules sont possibles :

• remboursement par annuités constantes : les échéances de remboursement sont identiques.

• remboursement par annuités progressives : le taux ne varie pas mais les échéances de remboursement augmentent.

Taux révisable (également appelé taux variable ou ajustable)

Taux d'intérêt du prêt susceptible de varier pendant la durée du prêt, à la hausse comme à la baisse, en fonction des variations de l'indice retenu (cf. indice).

Taxes immobilières

Elles se divisent en trois catégories :

• La taxe foncière est payable chaque année par les propriétaires fonciers. Le montant de cette taxe s'obtient en multipliant la valeur locative du bien par un taux révisable chaque année par les municipalités.

• La taxe d'habitation, calculée sur le même mode que la taxe foncière, est payée par la personne, propriétaire ou locataire, qui occupe les lieux.

• La taxe régionale (ou la taxe locale d'équipement) est payable par la personne qui effectue des travaux de construction ou d'agrandissement.

Tout savoir sur le rachat de crédit consommation et le rachat de crédit immobilier

# En quoi consiste le rachat de crédit consommation et le rachat de crédit immobilier?

Le rachat de crédit consommation et le rachat de crédit immobilier, la consolidation de crédit consommation et immobilier, la restructuration financière consommation et immobilier, le regroupement de crédits consommation et le regroupement de crédit immobilier sont différents termes pour une seule et même action : substituer un ou plusieurs crédits déjà existants par un seul et unique crédit, à un taux fixe ou variable, amortissable sur une durée supérieure à celle habituelle des prêts.

La mensualité unique de remboursement qui en résulte s'adapte aux revenus de l'emprunteur.

# Quel bénéfice avec le rachat de crédit consommation et le rachat de crédit immobilier?

En optant pour un rachat de crédits consommation ou un rachat de crédit immobilier vous bénéficiez d'une diminution considérable de vos mensualités (entre -30% et -60%), vous retrouvez une capacité d'épargne et vous améliorez votre pouvoir d'achat. Il est possible de regrouper toutes les sortes de prêts : prêt immobilier, prêt consommation, prêt personnel…

En bref, le rachat de crédit consiste à regrouper les différentes créances existantes en un seul et unique crédit. A qui s'adresse le rachat de crédit consommation et immobilier.

Le rachat de crédit consommation et le rachat de crédit immobilier s'adresse à toutes les catégories socioprofessionnelles (commerçants, professions libérales, artisans, etc.), aux salariés du secteur privé, aux fonctionnaires, aux retraités…

Les locataires comme les propriétaires peuvent bénéficier d'un regroupement de crédit.